Buscar
     
 

PRECÀLCUL DE PLUSVÀLUA (Impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana)

  • Aquest càlcul us permetrà saber l'import que hauríeu de pagar en el moment de tramitar l'impost.
  • És merament orientatiu i es realitza amb les dades facilitades per la persona sol·licitant; no serà mai vinculant per a aquest Ajuntament a l’hora de practicar la liquidació.
  • Si la transmissió ha estat efectuada fa menys de un any, no genera plusvàlua.
  • La base de l’impost es calcula sobre el valor cadastral del sòl i pel percentatge de dret transmès.
  • Els terrenys que tenguin la consideració de rústics no estan subjectes a aquest impost.

Procés per al càlcul:

1. Assignar el dret que es transmet,
usdefruit, nua propietat o propietat.

2. Assignar la referència cadastral del bé immoble objecte de la transmissió. És un codi de 20 dígits que identifica el bé immoble. El trobareu al rebut de l'IBI o a l'escriptura; i també podeu accedir a la seu electrónica del Cadastre i cercar la finca per l'adreça a https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA). Si no apareix aquesta referència, o és incorrecta, us caldrà dirigir-vos a una oficina d'atenció ciutadana o a la gerència del Cadastre.

3. Assignar la data de transmissió. És la data en què es produeix la transmissió del bé, o la data prevista.

4. Assignar la data d'adquisició.
Si desconeixeu la data de l'última transmissió, però en fa més de 20 anys, podeu introduir la data 31/12/1993, perquè com a màxim es computen els darrers 20 anys.

5. Assignar el percentatge que es transmet,
quota de participació o de transmissió.

No es consideraran dates d’adquisició les que apareguin com a conseqüència d'obra nova, divisió horitzontal, segregació, agregació, subdivisió o similars, així com les dissolucions de condomini o matrimonials. Sí es consideraran les de compravenda, permuta, donació, herències (data de defunció) o similar.

La data de transmissió, en casos d'herència, serà la data de defunció del causant. Si s'adquireix l'usdefruit o la nua propietat, sortirà per defecte una casella, en la qual haureu de posar la data de naixement de la persona usufructuària en el moment de l'adquisició del bé; si n'hi ha dues, posarem la data de naixement de la més jove.

No es tramitaran les liquidacions de l’impost quan la quota sigui inferior a 5,00 €, atès el Decret d’Alcaldia de data 03/08/2005.
  




(dd/mm/aaaa)

(dd/mm/aaaa)







 
 
 
 

Segons la disposició final quarta de la Llei 16/2012, de 27 de desembre, per poder efectuar la inscripció corresponent al Registre de la Propietat d’aquells documents que contenguin actes o contractes que meritin en l’Impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana és necessari acreditar la presentació de la comunicació a què es refereix l’article 110.6.b) de l'RDL 2/2004, de 5 de març, per la qual cosa us facilitam el corresponent model.

Informació del procediment  

Informació per a casos d'inexistència d'increment

 
 
   
Contactau amb l’Ajuntament Si us voleu posar en contacte amb nosaltres per fer un suggeriment, una consulta o demanar qualsevol altra qüestió, ho podeu fer a la mateixa seu de l’Ajuntament de Maó (plaça Constitució, 1. Maó Tel. 971 36 98 00) o bé en el següent enllaç...

Mirarem de donar resposta a les vostres consultes com més prest millor.


Consultes i suggeriments  Queixes i fotodenúncia
 
Ajuntament de Maó
Avís Legal   Accessibilitat   XHTML 1.0   CSS 2.1   RSS   Contactar